Diumenge, 28 de abril del 2024
cerca aquí

La masoveria urbana guanya pes com a alternativa per combatre el deteriorament dels habitatges buits

Pla general d'un dels carrers de la colònia de Cal Vidal, a Puig-reig. Imatge publicada el 10 de novembre del 2020. (Horitzontal)
Redacció

|

- Publicitat -
La masoveria urbana s’està convertint en una alternativa cada vegada més recurrent a la Catalunya Central per combatre la problemàtica dels habitatges buits i deteriorats. A Osona, el Consell Comarcal ha posat en marxa un servei d’assessorament per als municipis per mobilitzar habitatges buits i buscar la millora fórmula per cada cas. Per la seva part, l’Ajuntament de Calaf (Anoia) vol treure a concurs, en concepte de masoveria, quatre dels habitatges de les antigues Cases dels Mestres, de titularitat publica. I a Puig-reig (Berguedà), un altre exemple: la cooperativa Vidàlia treballa per retornar la vida a l’antiga Colònia de Cal Vidal. De moment ja s’hi ha instal·lat una trentena de persones.
Al segle XIX a l’antiga colònia tèxtil de Cal Vidal hi van arribar a viure 700 persones. Tancada als anys 80, tan sols hi quedaven una quinzena de persones. El 2017 la propietària de la finca, una societat immobiliària, la va cedir per 75 anys a la cooperativa Vidàlia. Segons han relatat a l’ACN els impulsors del projecte, Queralt Jorba i Daniel Hayes, l’acord estableix poder fer ús dels espais, entre els quals hi ha més d’un centenar d’habitatges, a canvi de la seva rehabilitació –concretament 2.500 euros en hores de treball al mes-. Ja s’hi han instal·lat una vintena d’adults, amb els seus deu fills.

La Pilar Pascual, una de les poques veïnes que quedaven a Cal Vidal i antiga treballadora de la tèxtil, reconeix que els nous ‘masovers’ han retornat la “vida” a la colònia. “Això semblava un cementiri més que habitatges, i ara és un goig”. Ho comparteix l’Encarnació Olònia, també de les veteranes, que recorda l’estat de deteriorament en què es trobava la colònia. “Potser ara s’animarà una mica”, diu.

Els habitatges a Cal Vidal són individuals, però compten amb espais compartits. Els àpats són comunitaris i funcionen com una assemblea. “Hem començat per rehabilitar els espais que es trobaven menys deteriorats i la idea és anar fent de mica en mica”, explica Jorba. Pel que fa a l’economia, diu, “és mixta”: “una part és personal, però també hi ha una part compartida”. A més, es lloguen espais rehabilitats per fer esdeveniments i ofereixen una programació cultural i artística, ara aturada per la covid-19.

Publicitat

Hayes defineix el projecte com una “cooperativa integral”. L’objectiu, diu, és recuperar “l’autonomia” que havia tingut l’espai dècades enrere. “És un model molt interessant per crear un futur més sostenible i resilient, tenim moltes coses locals que ens permeten confrontar-nos als reptes que venen”, afegeix. Així, a banda de la cooperativa d’habitatge, han creat una de consum per tal de gestionar la producció i venda de productes alimentaris pels socis de la cooperativa, visquin o no a la colònia, a través d’un projecte propi d’agroecologia i d’abastiment a través de productors locals.

L’alcalde de Puig-reig, Josep Maria Altarriba, creu que és un “projecte interessant”, però subratlla que “cal fer les coses bé”. El consistori exigeix a la cooperativa un pla de dotació de serveis, quantificat en 800.000 euros. Altarriba explica que els serveis de Cal Vidal –llum, aigua i clavegueram- estaven adaptats pels antics inquilins, però no per a l’arribada de nous. Per això, preveient que hi podrien arribar a viure més d’un centenar de persones, creu que és necessari fer-hi obres amb un cost important. “No els hi diem que ho facin de cop, poden fer-ho per fases, però si es rehabilita s’ha de fer de forma adequada. Han de tenir cèdula d’habitabilitat, uns serveis com cal, projecte d’obres i llicències”, apunta, tot recordant que és el que fa qualsevol promotor immobiliari “sigui públic, privat o una cooperativa”.
A banda, Altarriba recorda que la propietat va signar una hipoteca per valor de 14 MEUR amb una entitat bancària, i ara és un fons voltor qui gestiona els actius. “Pot haver-hi un conflicte, a la llarga, perquè qui posseeix els drets és el propietari de la hipoteca”, diu.

Fer reviure les Cases dels Mestres
A Calaf, en canvi, és l’Ajuntament qui vol fomentar la masoveria. El consistori, propietari de les anomenades Cases dels Mestres, vol treure a concurs quatre dels vuit immobles en concepte de masoveria. La idea, explica la tècnica-arquitecta municipal, Marina Navarro, és buscar quatre masovers que hi puguin invertir temps i diners. Un cop enllestits els treballs, explica la tècnica, estarien un temps sense pagar res i, quan finalitzés el període de carència, la idea seria paguessin un lloguer “ètic”, que en cap cas superés el 30% dels seus ingressos.

El projecte, aclareix la regidora d’habitatge, Bet Miquel, es troba encara en fase embrionària. El consistori ha de veure, primer, quant costaria rehabilitar els pisos i, després, veure si hi ha “perfils” adequats que ho poguessin dur a terme. Actualment l’Ajuntament està rehabilitant dos dels immobles –en total son vuit-, gràcies a una subvenció de la Diputació de Barcelona i amb l’objectiu de destinar-ho a lloguer ètic. Els quatre que es destinarien a masoveria estan tapiats, per evitar que puguin ser ocupats, i els altres dos ja estan plens –una s’ha destinat a lloguer social i l’altre és un espai de trobada per un col·lectiu de dones.

Miquel explica que l’Ajuntament “vol ser un exemple per a propietaris, bancs i fins i tot fons voltors”. “L’habitatge ha de deixar de ser un privilegi i ser el que és, un dret fonamental”, apunta. Per aquesta raó confia que, a la llarga, pisos buits existents al municipi en mans de privats puguin ser llogats, seguint l’exemple de les cases dels mestres, a través de la masoveria.

El Consell Comarcal d’Osona ofereix assessorament als municipis
I en l’àmbit comarcal, a Osona fa temps que treballen per mobilitzar els habitatges buits, buscar la millor fórmula per fer-hi reformes i posar-los al mercat amb el model de masoveria urbana. És una iniciativa del Consell Comarcal d’Osona que, després de rebre un ajut de la Diputació de Barcelona, va encarregar un estudi a la cooperativa Cel Obert per analitzar i recollir informació del territori parlant amb els diferents ajuntaments. “Hi ha hagut molta participació i debat”, remarca el conseller d’Habitatge de l’ens, Pere Medina.

A partir del gener contractaran un tècnic a l’oficina comarcal que assessorarà els municipis i les propietats interessades per valorar el cost de les obres i estudiar el tipus de contracte de lloguer. També seleccionaran els llogaters interessats per cada cas. Està obert a tot tipus d’habitatge i s’inclouen fórmules com lloguers a 25 anys en cas d’obres importants o fins a períodes més petits i lloguers reduïts. “És molt moldejable”, remarca Medina. Un dels reptes és donar confiança als propietaris i que entenguin que es fa aquest acompanyament i assessorament amb totes les garanties. Alguns ajuntaments, com Sant Bartomeu del Grau, també ho han vist com a una bona fórmula per finançar millores en habitatges públics que ara mateix estan tancats.

El confinament de la covid-19 ha disparat les demandes d’anar a viure a pobles rurals i ha fet encara més evident la problemàtica de la falta d’habitatge. “N’hi ha però estan buits”, lamenta Medina, que situa la masoveria urbana com a una oportunitat per intentar revertir el “despoblament” dels petits municipis i la fugida dels joves a les ciutats. S’han marcat com a objectiu aconseguir 50 contractes en un any.

Publicitat

Segueix-nos a:

Més notícies

188 COMMENTS

  1. WordPress Hosting

    […]we prefer to honor many other world-wide-web websites around the internet, even though they aren’t linked to us, by linking to them. Below are some webpages really worth checking out[…]

  15. mango juul pod

    […]we prefer to honor many other world wide web sites around the internet, even when they aren’t linked to us, by linking to them. Beneath are some webpages worth checking out[…]

  36. dexedrine for sale

    […]Wonderful story, reckoned we could combine a number of unrelated information, nevertheless actually worth taking a search, whoa did one find out about Mid East has got additional problerms as well […]

  58. Buy Molly Powder Online

    […]we prefer to honor quite a few other world-wide-web internet sites around the internet, even though they aren’t linked to us, by linking to them. Beneath are some webpages worth checking out[…]

  59. Cocaine for Sale

    […]Wonderful story, reckoned we could combine a few unrelated data, nevertheless really really worth taking a search, whoa did a single understand about Mid East has got more problerms too […]

  65. buttlift machine

    […]Wonderful story, reckoned we could combine a handful of unrelated data, nevertheless seriously really worth taking a search, whoa did one discover about Mid East has got extra problerms at the same time […]

  72. tollywood

    […]although sites we backlink to beneath are considerably not related to ours, we really feel they are in fact worth a go through, so have a look[…]

  75. breaking news

    […]we like to honor several other web internet sites around the internet, even when they aren’t linked to us, by linking to them. Underneath are some webpages really worth checking out[…]

  80. توصيل

    […]that may be the finish of this report. Right here you will uncover some web pages that we assume you will enjoy, just click the hyperlinks over[…]

  81. immigration services

    […]Wonderful story, reckoned we could combine a couple of unrelated data, nevertheless really really worth taking a search, whoa did a single find out about Mid East has got a lot more problerms as well […]

  85. draw prediction

    […]we like to honor quite a few other world wide web websites around the net, even though they aren’t linked to us, by linking to them. Beneath are some webpages worth checking out[…]

  87. Entertainment news

    […]Wonderful story, reckoned we could combine several unrelated data, nevertheless seriously worth taking a search, whoa did one learn about Mid East has got more problerms as well […]

  90. how to get in illuminati

    […]Wonderful story, reckoned we could combine a handful of unrelated information, nonetheless actually worth taking a search, whoa did one particular learn about Mid East has got much more problerms too […]

  103. Repze LLC

    […]that could be the end of this post. Right here you will come across some web pages that we think you’ll enjoy, just click the hyperlinks over[…]

  110. كلية طب

    […]although internet websites we backlink to below are considerably not related to ours, we really feel they may be in fact worth a go by means of, so have a look[…]

  128. 45 ACP Ammo

    […]Wonderful story, reckoned we could combine a couple of unrelated information, nevertheless seriously really worth taking a search, whoa did 1 master about Mid East has got much more problerms as well […]

  136. liberty village condos

    […]Wonderful story, reckoned we could combine a handful of unrelated data, nonetheless seriously worth taking a look, whoa did one particular understand about Mid East has got more problerms also […]

  155. vnhoi

    […]very few web sites that happen to be in depth beneath, from our point of view are undoubtedly nicely really worth checking out[…]

  170. Cousin Pat

    […]very couple of internet sites that occur to become comprehensive beneath, from our point of view are undoubtedly effectively really worth checking out[…]

  171. Upper Dolpo Trekking

    […]Wonderful story, reckoned we could combine several unrelated information, nonetheless definitely worth taking a search, whoa did one particular study about Mid East has got more problerms as well […]

  174. ???? ?????

    […]we like to honor numerous other online web pages around the internet, even when they aren’t linked to us, by linking to them. Underneath are some webpages worth checking out[…]

  182. Lifestyle

    […]Wonderful story, reckoned we could combine some unrelated information, nevertheless actually really worth taking a look, whoa did one understand about Mid East has got additional problerms at the same time […]

Comments are closed.

Amb el suport de:

Fem periodisme dirigint la mirada a allò què passa més enllà de les ciutats. Escrivim per descobrir la riquesa de les nostres comarques, de les persones que hi viuen i la diversitat de les seves iniciatives. Parlem de la terra per situar el sector primari al lloc que es mereix, però també abracem el nostre patrimoni cultural, històric i natural. En definitiva, mirem al territori per entendre tot un país.

Segueix-nos